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5條回答

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  匿名 最佳答案

  全封閉的陽(yáng)臺(tái)全算面積，半封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積，露天的陽(yáng)臺(tái)不算面積。現(xiàn)在多為半封閉陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)面積只算一半是現(xiàn)在最為常見(jiàn)的一種面積贈(zèng)送方法。打出這種口號(hào)的開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，全部陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，業(yè)主入住后可自行封閉成一個(gè)房間，相當(dāng)于免費(fèi)獲得了半間房的使用面積。然而，依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定：對(duì)于全封閉的陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全部的面積，對(duì)于半封閉的陽(yáng)臺(tái)才是計(jì)算一半的面積。其實(shí)這種促銷(xiāo)方式聽(tīng)上去很劃算，實(shí)際上，假如陽(yáng)臺(tái)本來(lái)就是半封閉的，這個(gè)多余面積本來(lái)就不是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的。飄窗、露臺(tái)等的面積本身就不計(jì)算面積，由此看來(lái)個(gè)別開(kāi)發(fā)商以此作為促銷(xiāo)噱頭也自然再次給購(gòu)房者打了一個(gè)馬虎眼。

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  匿名 2021-08-19 13:55

  陽(yáng)臺(tái)什么面積，是地磚面積還是乳膠漆面積，通常公司是按展開(kāi)面積計(jì)算的，如還有多算，可在公司增減單中簽字扣除。

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  匿名 2021-08-19 14:05

  辦公樓室內(nèi)裝修合同飾辦公樓合同范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，依照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。第一條：工程概況1．工程地址：__________________________________________________2．居室規(guī)格：房型層（式）室廳廚衛(wèi)
  1、_____室，計(jì)__________平方米；
  2、______廳，計(jì)__________平方米；
  3、______廚房，計(jì)__________平方米；
  4、______衛(wèi)生間，計(jì)__________平方米；
  5、______陽(yáng)臺(tái)，計(jì)__________平方米；
  6、_______過(guò)道，計(jì)_______平方米；
  7、其他（注明部位）__________，計(jì)_______平方米；總計(jì)：施工面積___________平方米；3．施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件
  （一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。4．委托方式：_____________________________________5．工程開(kāi)工日期：_______年_______月________日6．工程竣工日期：__________年_________月_________日工程總天數(shù)：_____________天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款（金額大寫(xiě)）元，詳見(jiàn)本合同附件
  （二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
  1、材料款_______元；
  2、人工費(fèi)_________元；
  3、設(shè)計(jì)費(fèi)________元；
  4、施工清運(yùn)費(fèi)_________元；
  5、搬卸費(fèi)________元；
  6、管理費(fèi)__________元；
  7、稅金（3.41%）___________元；
  8、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）_____________元；第三條：質(zhì)量要求1．工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件

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  匿名 2021-08-19 14:42

  1、關(guān)于封閉陽(yáng)臺(tái)。所謂封閉陽(yáng)臺(tái)，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。不過(guò)應(yīng)該是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門(mén)審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)才能滿(mǎn)算。不然的話(huà)，塑鋼封個(gè)陽(yáng)臺(tái)才一兩千，多算的三五個(gè)平方在大城市值十來(lái)萬(wàn)了。
  2、未封閉陽(yáng)臺(tái)按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計(jì)算。A，假如上蓋跨層了，比如陽(yáng)臺(tái)在三樓，不過(guò)它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來(lái)的，那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)就不算面積。B，假如上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積；假如上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積不過(guò)又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計(jì)算。

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  匿名 2021-08-19 14:58

  據(jù)我的了解。按照你說(shuō)的。其他地方（廚房、陽(yáng)臺(tái)、濕區(qū)）都是按照面積計(jì)算，40/平米，但干區(qū)裝修公司報(bào)價(jià)要單算人工費(fèi)900，還跟我說(shuō)是行規(guī)。沒(méi)個(gè)地區(qū)的確有一個(gè)的確的行規(guī)，不過(guò)所謂貨比三家，多找看看，防止上當(dāng)受騙。

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