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  匿名 最佳答案

  申請家庭帶上相關證明材料提出申請；↓市住房保障中心廉租辦初審證明材料合格后發(fā)申請表及最低收入家庭住房困難戶證明材料；┌——無單位申請者：居委會、街道辦事處審簽意見街道辦事處：社區(qū)對住戶進行住地公示└——有單位申請者：單位人事勞資、房管處（科）審核意見，上級主管部門審核；↓市住保中心廉租辦審核合格登記；↓市住保中心及上級主管部門聯(lián)席會議核實審查；↓經(jīng)審查符合條件者登報公示；↓申請廉租住房租金補貼需要提供的相關材料：申請家庭需提供以下材料(原件)(留復印件)(1)、身份證(2)、戶籍證明(成員卡、登記卡)(3)、婚姻證明(4)、房產(chǎn)證明(戶口所在地房產(chǎn)證明、單位住房情況證明)(5)、城市最低生活保障金領取情況證明(或家庭收入證明)(6)、家庭成員之間法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系證明以及其他相關證明。簽訂《廉租住房租金補貼協(xié)議》須知經(jīng)《成都日報》公示無異議的申請廉租住戶，按以下程序簽訂補貼協(xié)議：1、工作人員查驗申請人身份證原件后，告知其租金補貼金額。2、為改善享受租金補貼家庭住房條件，申請人可以到已在我中心現(xiàn)場辦公的金豐易居、精至誠房屋中介公司或其他房地產(chǎn)中介公司租房。可以租賃私房或者公房居住，租住農(nóng)房也可以，其租賃不同房屋的手續(xù)按照下列條款出據(jù)手續(xù)或證明：(1)房屋出租方為私房者，由房東帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開據(jù)的出租房屋證明或者兩套房產(chǎn)證明(證明可出租房屋1套供他人居住)來辦理；(2)房屋出租方為單位，由經(jīng)辦人帶介紹信及本人身份證來辦理；(3)房屋出租方為中介公司，經(jīng)辦人帶身份證、營業(yè)執(zhí)照和公章來辦理(出租的那套房屋，房主的身份證和房屋產(chǎn)權證復印件要帶)。(4)房屋出租方為農(nóng)房者，由房東帶房屋所有權證、所在轄區(qū)開據(jù)的出租房屋證明、本人身份證和戶口簿。(5)租房時間需1年以上，不能租即將拆遷的房屋(6)親屬的房屋不能租賃。3、經(jīng)工作人員查驗出租方和申請人有關證件、證明后，由出租方和申請人簽訂《房屋租賃合同》或?qū)彶橥ㄟ^房屋中介公司簽訂的《租賃合同》4、由申請人持身份證到建設銀行二支行后子門分理處開“活期”帳戶，市住房保障中心按季度向申請人家庭發(fā)放租金補貼。5、以上租房工作完畢后，由申請人與市住房保障中心簽訂《廉租住房租金補貼協(xié)議》。

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  匿名 2021-08-19 14:02

  第一步：精心挑選中介公司如果二手房交易需要通過中介公司完成，那么，買房雙方首先應該選擇一家誠信可靠的房屋中介公司。如何才能選到一家好的房屋中介公司呢楊泉告訴記者，首先要選擇有資質(zhì)的正規(guī)中介公司。看一家中介公司是否正規(guī)，除其具備營業(yè)執(zhí)照外，還必須要有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書。此外，所選的房屋中介公司最好是具有良好口碑的品牌中介。正規(guī)中介公司不僅擁有經(jīng)驗豐富的職業(yè)經(jīng)紀人，而且操作也較規(guī)范。第二步：賣家辦理委托手續(xù)買家審查房屋權屬狀況在選到一家合格的中介公司后，賣家接下來需要做的就是辦理售房委托手續(xù)。具體步驟為，賣家只需帶上產(chǎn)權證原件、復印件，土地證原件、復印件(尚未取得產(chǎn)權證的則需帶上購房合同原件)到選定的房屋中介公司，即可同中介公司簽訂售房委托書。在選到一套心儀的房源后，買家應進一步對房屋的權屬狀況進行了解。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人與賣家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權，還要查看所有房屋共有產(chǎn)權人同意出售房屋的書面證明。此外，為以防萬一，買家還應到產(chǎn)權部門進一步核實房屋產(chǎn)權證真?zhèn)巍Ｍ瑫r，買家還可通過房地產(chǎn)交易部門，了解該房屋有無被司法機關或行政機關依法查封或以其他形式限制權利，是否已設定抵押。若房屋已出租，買家應要求賣家提供該承租人出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權的聲明。除需查看、驗證房屋相關資料外，買家還應前往房屋實地進一步進行查看，并詢問周邊鄰居、物管公司了解房屋情況，如房屋是否經(jīng)過大修、是否存在質(zhì)量問題等以及房屋是否存在私自搭建違章建筑的情況。如在屋頂露臺、走廊等處搭建房屋，是否得到有關部門的批準許可。第三步：簽合同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)在簽訂二手房買賣合同時，必須要注意，如果所購房屋屬于共有產(chǎn)權的，房產(chǎn)共有人如不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代簽合同。此外，根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，凡是夫妻婚后購買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財產(chǎn)，在簽訂合同時，買家應要求賣家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。

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  匿名 2021-08-19 14:32

  這個很難分辨的,有的假房東甚至會辦假的證件來欺騙租房者,樓主可以選擇有一定規(guī)模、信譽好的房屋中介代為找房,也可以在看房時,到社區(qū),鄰居或物業(yè)管理部門了解房屋真實的狀況等等,

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